8月份广州平均租金涨小户型租金上涨比大户资源

满堂红地产发布的最新研究显示，8月份广州平均租金继续上涨，平均租金为 2.9元/平方米，环比上升1.2%，这同比2011年小幅下滑4.12%.受国内政策和项目型市场行业性质影响已经是广州平均租金连续第三个月上涨。

租金的连续上涨给工薪族们带来了明显的压力。了解到，近期无论是各大站，还是房地产中介，合租的盘源都明显增加。专家表示，相对于整租，合租的风险要大得多，对于初入社会的年轻人来说，应当首选熟人合租，如果不得已要与陌生人合租，一定要在合租前做好充分的准备以规避风险。

现状：中介公司合租盘源明显增加

“三房单位出租主人房”、“两房一厅寻女生合租”，近期在一些本地站的信息栏中，找合租的信息琳琅满目。同时，在一些房地产中介也看到多个合租的盘源放出，这在以往是非常少见的。

了解到，以前合租大部分都是同事、同学等一些本来就认识的人，因此不需通过房地产中介。而对于房地产中介来说，合租业务在众多的业务中只能算是“鸡肋”。首先相对于整租来说，合租的租金肯定比较少，目前中介普遍抽取半个月的租金作为佣金，因此合租业务的利润也就比较低。

虽然赚钱不多但是需要做的事情却一点不少，合租同样需要带客看盘，需要讲价，同时合租业务需要确认的东西也比较多，首先必须确认业主是否同意这样的转租行为，还要确认业主与“二手房东”之间的租赁关系。

“合租在中介的业务中占比一向都很少，只是最近合租的放盘量以及需求量确实有所增加，所以一些盘源也放到了中介公司。”中原地产区域营业副就是浮出水面来冒泡。总监吕永好告诉。

变化：大户型租金涨幅不及小户型

今年上半年，广州市房租价格出现了明显的上涨，不少区域的租金涨幅都在10%~20%之间，一些原来租住单房或者一房一厅单位的租客因为租金大幅上涨转而寻求合租。吕永好介绍，这种情况一般发生在那些高档小区，以滨江东为例，一房一厅单位由之前的1800元/月左右上涨至2 00~2400元/月，租房成本一下子上涨了500~600元。

而大户型单位由于供应足，需求量相对较小，因此租金上涨幅度不及小户型。因此，对单身白领或者情侣来说，合租与独自租一房一厅或者单房的成本差距有所放大。

中山大学附近的蓝色康园是大学毕业生们喜欢租住的楼盘，目前该楼盘的一房一厅单位的放盘价格一般在2200~2 00元/月之间，且盘源比较少。而两房一厅的租金叫价普遍在 000~ 00元/月，分摊到每个房间只要1500~1650元/月，三房单位的报价在 800~4000元/月，分摊到每个房间只要1200~1 00元/月。除此之外，合租的费以及水电费的分摊也会比较少。