民宿短租获得风投青睐地漏

民宿短租获得风投青睐

楚天都市报讯楚天都市报郝晓燕

3月，武汉旅游市场进入旺季，越来越多的年轻旅行者选择装修时尚、有情怀和生活气息的民宿。近日获悉，近年随着自助游和共享经济火热，武汉的民宿市场也发展迅猛，把自己的家改成民宿，或租房子改民宿再短租出去，成为不少人的投资新途径。

民宿有特色就火爆

“我去年到武汉看樱花，就是住的一间民宿。”宜昌人何女士说，在短租站上预订成功后，房主会发送大门的电子锁密码过来，她入住离开都无须与房主见面。“还有厨房可以做饭，关键是不贵。”

据了解，像何女士这样选择民宿的年轻人越来越多。和传统酒店不同，民宿的最大卖点就在于房主的个性化装修和生活气息、人情味。

小小一间房月入过万

市民彭先生是武汉民宿界很活跃的一个房东，他手上有3间民宿，分别在江汉路和积玉桥的地铁站旁边，装修主题有音乐、居酒屋等，房客来自全国各地。

他告诉，他手里一间五六十平方米的民宿，一个月营业额大约在一万多元。“民宿的短租收入约是长租价的两倍，好的话可以做到三倍多。”正因为有利可图，以往的民宿大多是自家闲置的房子来做，如今很多人会租房子再投入两三万的装修成本等待你的只能是出局，当起“职业房主”。

武汉民宿市场的爆发则从去年开始。另一位民宿房主苏小样告诉，她2017年初做民宿时，周边同个区域的民宿只有二十家左右，到年底已增至五六十家。但武汉民宿价格不高也是业内公认的。看到各大短租站上，民宿的平均价格多在200多元。每年的樱花季、暑假和十一，武汉民宿价格则会翻一倍左右。

监管仍存灰色地带

民宿市场持续火爆，短租平台也进入爆发期，持续不断地获得资本青睐。去年下半年，途家宣布线上平台独立完成3亿美元E轮融资，线上独立估值15亿美元。随后，小猪短租完成1

.2亿美元融资，晋级“独角兽”行列。

但民宿市场监管仍存在灰色地带。调查发现，要成为房主比较容易，虽然站也会进行实名认证等考察，但却没有官方层面的硬性要求。《旅游民宿基本要求与评价》去年出台后，填补了民宿管理上的部分空白，但行业标准毕竟不是法规，约束效力有限。平台监管机制缺失、房屋与游客的安全等问题均亟待解决。

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