出租装修毛坯出租房装修最便宜地漏

出租装修 毛坯出租房装修最便宜

最简单装修后出租,怎么装？ 1，墙面，刮仿瓷，卫生间要刮防水的。

去小厂家直接找。

包括腻子连工带料500~600.2，地面，最便宜的工程复合板35一平方，连工带料2500左右.铺地板革3003，门100*4=400 工钱100，去旧货市场买商品房拆下的门，在新小区30左右但你 要负责拆。

标准基本都是一样的。

10元可以买到坐便，水盆。

有可能有人送给你。

4，洗手间最好不要铺瓷砖，给他讲清楚，不租拉倒。

铲不掉的，还会破坏防水，物业不管、麻烦大了。

方法一就是下面用白灰浆，铺完后水泥勾缝，没问题方法二地板革、复合板、塑料地垫游泳池用的那种5，水电，不要动了，买几个吸顶灯搞定150~2006，窗帘一定要有扯块布拉根绳，暖气用白漆刷一下1007，厨房与客厅要封的，这个比较麻烦，你看着办，8，二手市场或自家不用的破沙发，冰箱、彩电、洗衣机、煤气灶、床 合计1000电热水器150，这些你看着整。

根据你的实际自己算一下吧。

大概便宜点4000能拿下。

你最好跟租户沟通一下，了解一下他干什么的，想做什么用。

然后有的放矢。

比如他是做办公室还是住人。

是当仓库还是当宿舍，是搞传销还是小姐开房：）~~O（∩_∩）O~不算空房期，不算工夫钱，给你算个帐不知两年租多少钱，按每个月100022个月22000 减去5000 剩17000除以24 每个月合700 还要提醒他交房费 水费 电费 煤气费 有线费 费 物业费 暖气费、、停了那个你都很被动，物业、邻居找上门你就更受不了，租房子不容易，出租也不容易啊！挣你这100分也不容易哟该说的都说了，不该说的也说了，您看着办吧

准备出租的房子该怎么装修 假如没有打算自己以后住这套房子或者就算以后住的话也是把原来的装修敲了全部重装的话.可以试试我的方案. 1.水电：水电不去管他，一般现在的新房都已经拉到每个房间的，不需要另外铺设，租户自己有需要的话，有多用插座可以解决； 电视有要求的话，建议线路顺着墙脚走，走明线； 水管一般现在的新房只是拉到户，所以还有开槽铺到厨房，卫生间和阳台.那么建议一定要买PPR的，这个一定要买质量好的.假如是找装潢公司做的话，特别注明至少5年保修.自己找游击队装的话，水电工一定要找好. 2.地面：可以考虑全部用复合地板，因为复合地板只需要做好地面找平就可以铺设，一般店里都是包安装的，便宜才40多一个平方包安装，买一些色彩奇怪点的库存货非常便宜的. 用了抛光砖的话，看起来价格便宜，人工要花很多.并且以后重新装修敲起来麻烦.还有复合地板看起来温馨，有利出租. 踢脚线用最便宜的，大概2元/米左右的， 3.卫生间，洁具的价格自己可以控制，尽量买有品牌的库存货，好用有实惠，洗脸盘买立式，安装方便. 瓷砖买便宜点的，不要买一等品，有品牌的，买的时候就说要2等品就可以，吊顶用塑扣板 4，门.门套不要做了，买二手的门，重新刷一下就可以. 5，厨房.用花岗岩搭一下台面就可以. 6，墙体，新房已经有粉刷的话可以不用重新做了，只要完工的时候补一下就可以，没有做过的话，刮一次腻子直接粉刷，估计10元/平米就做的下来了. 7，其他暂时没想到，有问题再来补充吧，反正一切以实用为目的，一切以节省人工为目的.

出租的房屋是否需要装修？ 装不装修需要看你的房子地理位置了，如果位置 比较好租出去办公室是一大收入的话，（建议采用好地板、卫生间好墙砖、一般888涂料就行）不过回来结婚时重新装修也能利用上以前的东西，比如地板，自己可以到回来刷乳胶漆，就跟新的一样。

如果位置不佳，可以刷内墙涂料、在地面刷磁性漆，每平方米不到5元钱，还是很划算的，到结婚时可以打磨使用，不用费功夫拆除原有的东西。

简装后也可以租个好价位！（详细分析过载做决定）

准备出租的房子如何装修很多业主可能会认为，用来出租的房子随便装修一下就行了，其实这是错误的。

昆明装修专家提醒准备装修出租的业主们：最好根据出租定位装修房子，该省的一定要省，但不该省的，坚决不能省。

做下好出租定位 装修前，要根据自己的房子特点，考虑一个出租定位。

如果您的房子位于繁华地段，所处的小区又比较高端，目标客户群收入较高，那不妨把装修做得精细点，采用比较好的涂料、瓷砖、家具等；如果所处的小区一般，目标客户群只是普通工薪阶层的收入，那就放弃那些昂贵的高端装修材料，确保环保、耐用的原则，兼顾美观就好；如果房子条件一般，目标客户群收入偏低的话，那就一切以实用为主好了。

配备家具时，也要根据目标群确定 比如目标客户群是高收入的年轻白领，他们对价格不是很敏感，但很关注居住品质和便利性，所以，室内配套设施一定要齐全，如空调、微波炉、洗衣机、电视机等；在色彩的选择上，也不妨大胆一点，可以用一些鲜明的色块，但要忌讳大面积的浓重色调；家具的选择则要以简洁明快的北欧风格为主，比较适合年轻人的特点。

如果目标客户群是外籍高收入阶层，那么除了在装修之初就要花大力气外，电器家具的配备上，也要瞄准高端，装修风格应以高贵典雅为主，尽可能配饰一些古木家具，液晶电视、烤箱、厨房一体化处理机都在考虑之中。

如果目标客户群是学生或者刚毕业的小白领，家具配备就不用太花心思了，实用为主，美观为辅，在保证大环境条件不错的情况下，对细节就不用太上心了。

但是，要注意，因为这部分租客对厨房、卫生间的使用频率较高，所以，在厨房、卫生间的装修上还是要注意点的，抽油烟机、热水器的配备要选用大牌子的普通产品，质量可靠、售后有保障。

基础装修不能省 装饰上的钱是可以省的，但基础装修却是万万不能省钱的，比如五金件、厨卫设施、洗浴设施、燃气系统、供电系统、供水系统，千万别图省钱，到时候，房间里三天两头出问题，房客天天打找你修这个修那个。

这时，你就会发现，基础装修上的确是省不了的。

实际上，这些配件，比如燃气灶、插销、插座、水龙头等等优劣产品之间的差距也不过几百元钱，犯不上为这点小钱惹来大麻烦。

此外，安全系统也要注意。

楼层较低的房子最好在窗户外面安上防盗的铁栅栏，户门一定要装上防盗门，毕竟安全问题是人的首要需求。

窗户最好换成铝合金或塑钢的双层玻璃门窗，这可满足住户的隔音需求和冬天保暖的考虑。

新房装修出租物业费在1.5元了，那么房子的租金不应该在400元啊。

学校应该是大学吧？大学的话就简单了，400元是不是说的一间的租金。

现在大学生在外面同居的很多，应该把房间隔出来，你家至少是可以隔断出来4个房间的。

5个也是可能的。

你们都在广东打工，这样收房租就不方便了，这样可以整体出租给中介，让他们给你们管理。

4个房间，一个月就是1600元。

电费什么的也是住的人出的。

这样装修的话就简单了，用木方石膏板隔断一下，然后石膏板刮一下腻子，买点最便宜的乳胶漆刷一下就搞定了，最重要的是买一些二手家具，二手电视机什么的，就等着收钱吧。

装修的话几千块可以搞定了。

不用搞地面的。

要是租房的人是白领阶层的就得搞搞地板了，买最便宜的木地板就好了。

回来自己住的时候拿掉就行了。

说说你房子旁边是什么学校？我好方便出点主意。

房子用来出租,该如何装修？尊敬的友，欢迎阅读装酷文章，装酷—专业装饰家居建材门户分享到： 0上饶装修公司提醒准备装修出租的业主们：根据出租定位装修房子，该省的一定要省，但不该省的，坚决不能省。

做好出租定位装修前，要根据自己的房子特点，考虑一个出租定位。

如果您的房子位于繁华地段，所处的小区又比较高端，目标客户群收入较高，那不妨把装修做得精细点，采用比较好的涂料、瓷砖、家具等；如果所处的小区一般，目标客户群只是普通工薪阶层的收入，那就放弃那些昂贵的高端装修材料，确保环保、耐用的原则，兼顾美观就好；如果房子条件一般，目标客户群收入偏低的话，那就一切以实用为主好了。

配备家具时，也要根据目标群确定比如目标客户群是高收入的年轻白领VC、PE云集。，他们对价格不是很敏感，但很关注居住品质和便利性，所以，室内配套设施一定要齐全，如空调、微波炉、洗衣机、电视机等；在色彩的选择上，也不妨大胆一点，可以用一些鲜明的色块，但要忌讳大面积的浓重色调；家具的选择则要以简洁明快的北欧风格为主，比较适合年轻人的特点。

如果目标客户群是外籍高收入阶层，那么除了在装修之初就要花大力气外，电器家具的配备上公会玩乐季在英雄们的一次次举杯畅饮中即将登场！点击进入《女神联盟》正式官公会宴 兄弟畅饮抒发情义公会的兄弟一起出生入死，也要瞄准高端，装修风格应以高贵典雅为主，尽可能配饰一些古木家具，液晶电视、烤箱、厨房一体化处理机都在考虑之中。

如果目标客户群是学生或者刚毕业的小白领，家具配备就不用太花心思了，实用为主，美观为辅，在保证大环境条件不错的情况下，对细节就不用太上心了。

但是，要注意，因为这部分租客对厨房、卫生间的使用频率较高，所以，在厨房、卫生间的装修上还是要注意点的，抽油烟机、热水器的配备要选用大牌子的普通产品，质量可靠、售后有保障。

个性化装饰要不得张先生在南城买了套两居的房子，原本打算自己住，对装修花了很大心思，吊顶、射灯、豪华电视墙、紫色的装修主色、豪华水床……后来工作调动，没法自己住了，就决定出租。

原以为这么精心装修过的房子能租个好价钱，但实际出租时才发现，这太过个性化的装修竟然成了出租时最大的障碍，很多租房者虽然很满意房子的位置和格局，但因为与房间太强烈的个性色彩不能相容，就放弃了。

最终，张先生耗费了很大精力才把房子租出去，但并没有租出一个好价格。

上饶装修公司认为，一般来讲，作为房主，要考虑到未来的房客可能会有各种各样的人，而且这些房客也绝对不会将你的房子作为自己长久的家永远住下去，少则几个月，多则四五年，迟早会走的，所以，以工薪阶层最一般的想法，出租房的装修风格应该是大众化的，四白落地，房间的墙壁最好能用涂料粉刷一下，以白色为基调，铺上地板砖，浅色为主。

拉上一个颜色较为中性或者大气一些的窗帘，这可以满足房客最最简单的干净利落的要求，也为租户的个性化装饰打下了一个良好的开端。

出租房的装修没有必要非常豪华，豪华装修的出租房意味着出租费用会非常的高，而这对于绝大多数房客是不现实的。

基础装修不能省装饰上的钱是可以省的，但基础装修却是万万不能省钱的，比如五金件、厨卫设施、洗浴设施、燃气系统、供电系统、供水系统，千万别图省钱，到时候，房间里三天两头出问题，房客天天打找你修这个修那个。

这时，你就会发现，基础装修上的确是省不了的。

实际上，这些配件，比如燃气灶、插销、插座、水龙头等等优劣产品之间的差距也不过几百元钱，犯不上为这点小钱惹来大麻烦。

此外，安全系统也要注意。

楼层较低的房子最好在窗户外面安上防盗的铁栅栏，户门一定要装上防盗门，毕竟安全问题是人的首要需求。

窗户最好换成铝合金或塑钢的双层玻璃门窗，这可满足住户的隔音需求和冬天保暖的考虑。

出租房屋装修的误区有哪些？ 一、装修越好租金越高 很多业主认为自己的房子想要租金高就得豪装，花了大价钱进行装修，却租不出去，成本回收率较低。

殊不知，大部分租客在租房子时考虑的第一因素往往不是考究的装修。

周边配套、交通便利才是最重要的，套内设置只要实用、干净即可。

二、出租房的水电管线等隐蔽工程不必认真 装修出租的房屋时，有一点需要引起注意，那就是水电管线的设计。

如果打算短期出租，即出租期为3年以内，可以考虑简装修，水电管线的佰置可以采取明管设计。

但如果打算长期出租，则最好对管线进行彻底的设计，这样会省去不少砸墙砸地的麻烦。

三、为提升品质贴壁纸 壁纸具有防裂、耐擦洗、覆盖力强、颜色持久、不易损伤、更换容易等特点。

乳胶漆的价格比壁纸实惠，而且好的乳胶漆是不含甲醛、铅和汞等重金属化合物的。

另外，现在的乳胶漆可以选择很多色彩，而且色浆都是环保的。

应该说两者各有优点，选择好了都可以起到很好的装修效果。

四、装修单纯地把美观放在第一位 对于装修新房的普通业主来说，由于不了解装修的专业知识，许多人都把大部分注意力集中在装修效果是否美观等方面上，而忽视了十分重要的基础？？安全性与实用性。

装修时不能只顾美观，应把安全放在第一位。

新房想出租,怎么装修？ 基本案情：承租人申请仲裁，要求出租人在租赁合同终止时补偿其为房屋装修支出的费用。

出租人提出装修是承租人自愿行为，虽然经过自己同意，但双方并未就有关费用和补偿款等事宜进行协商或签订合同，因此不同意给予补偿，并且认为承租人应将装修全部移除，恢复租赁房屋的原貌。

双方就租赁到期后，出租人是否应补偿承租人为租赁物花费的装修费用展开辩论。

仲裁结果：出租人不应补偿承租人为租赁房屋花费的装修款。

案件评析：承租人的仲裁请求能否得到支持，需依据于该笔装修费用的性质，是对租赁物的维修费还是有益费用。

所谓有益费用，是指由承租人支出的而使租赁物价值增加的费用。

根据合同法律规定，构成有益费用，必须具有以下条件： 一、承租人所进行的改善或增设行为必须经出租人同意，否则，承租人有义务恢复原状； 二、此项费用是用于对租赁物进行改善或者增设他物，如果仅仅是维持租赁物必要的使用状态所支出的费用为必要费用，并不是有益费用； 三、此项费用支出使租赁物的价值增加，若该项支出并未使租赁物价值增加，则不能构成有益费用。

《合同法》第220条是关于维修义务的规定，即：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第223条是关于有益费用的规定，即：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

对于有益费用，我国《合同法》没有规定承租人具有费用返还请求权。

因此，承租人对租赁物进行的改善或者增设的他物，在租赁合同期满后全部归出租人所有。

出租人无需对承租进行返还或者支付相应的对价。

当然，如果双方在此前就该有益费用分摊签订了不违反法律规定、不损害国家和他人利益的协议，则该协议受法律保护应按协议执行。

本案中，承租人对租赁房屋的装修费用应属有益费用，而不是维修费用，因而无权要求出租人补偿。

同时，承租人装修房屋是经出租人同意的，因而出租人也无权要求承租人对房屋恢复原状

毛坯房装修出租需要多少钱呢？怎么装修比较好啊？ 手上有套毛坯房还没有装修，打算装修好了拿去出租。

如果是出租的话，基本上回收后就一定要重新装修了，因为收回来后如是简装住着不会舒服；如是豪装收回来后也旧了过时了住着还是不舒服，因为被人住过总是会有好痕迹的。

那么现在就要考虑毛坯房装修出租要怎么装修比较好？需要注意什么事项？纯出租型简装：所有水电不改原先毛坯配置（省钱，今后自住再改）；地面简单找平（不要加厚）直接铺强化地板（预留出今后贴瓷砖也好、铺木地板也好的量来，避免以后还要剔凿）；门采用免漆门（600元/樘左右）；墙面批白上乳胶漆，局部做一些功能吊顶遮挡梁即可（如入户玄关、走廊等）；顶棚直接在阴角上石膏线比较整洁即可（不上也可）；厨房、卫生间只做基本功能即可（不要用玻化砖用普通厨卫砖即可，今后好拆除）；整体风格上应采用暖色、浅色风格（容易被承租人接受），另可以采用一些特色颜色的材料（就是平常自主不太敢用的），如特色花纹的浅色地板（例如雪域白橡），如特色地砖（例如暖色而卵石地面放在卫生间等），如文化石面涂环氧漆地面用在阳台（比较便宜由于特点），这些都是吸引租客的地方，因为租客自己家装修也不太敢用这些材料，所以会觉得比较新鲜愿意租这样的房子。

这种方案装修100平米大概可控制在3万元左右，再配上普通的板式家具，当然租金也会稍低，但基本上能达到小区的平均水平；在纯出租型简装的基础上增加显得豪华的软装，如增加特色壁纸（便宜点的材料、特色的花纹），增加欧式铁艺吊灯、水晶灯等（淘宝上也就三四百块左右的就很漂亮了），也可适当增加些吊顶、灯带等，在增加些固定家具（如推拉门衣柜等），这样总装修造价在5万左右。

个人认为如果是装修出租的话，要看环境的地段都是做什么的，如果是工薪阶层的话可以好点，如果是普通农民就要一般的，不然房子空在那边没有人住会有股味道，材料可以选择环保性的没有味道，这样的话，甲醛会比较少。

不同的地区价位会有所差异，看家装修多大面积，还要根据们家的风格来设计，建议到装修图库上看看。

转载请注明出处天水家装 出租装修