管理投资课堂曼哈顿火爆区域解析

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如果纽约是世界各国的缩影，那么曼哈顿则是纽约的心脏。纽约曼哈顿房价是世界最贵的地方之一，但也是最稳定的房产投资市场之一。今天，澳信将为大家介绍一下在纽约曼哈顿房产投资中几个火爆区域。

金融区 曼哈顿下城（LowerManhattan）

金融区可谓201 年纽约发展最快的地区。大都会捷运署（MTA）兴建的地铁枢纽富顿中心（Fulton Center）完工，有11条地铁线经过。临近的世贸中心交通枢纽建成，不但和富顿中心相通，此外还可通往世贸中心的5座办公楼、9/11遗址、西侧的世界金融中心等。此外还预留了通往JFK机场的轻轨专线。目前西侧平台已开放即美国计划在4月14日前释放以色列情报人员波拉德，哈德逊河轮渡中心和通往新泽西的PATH车站已经联通。这将给这里的住户、游客以及这里的工作人员都带来极大的便利。

全美最高的世贸中心一号楼与四号楼已对外开放， 号楼也签下新的租户，达到了开工标准，即将重新建设。这几栋巨大办公楼的先后开放，将带来大批高级员工，对本地房市需求的刺激可想而知。

哈德逊园区 中城西部（Midtown West）

纽约市长Michael Bloomberg称中城西部地区为曼哈顿的 最后尚待开发领域 。随着纽约历史上最大的私人地产开发项目、造价150亿美元 哈德逊园区项目 （The Hudson Yards Project ）也破土动工，以及造价24亿美元、全长1.5英里的7号地铁延长线也投入运营，这里成为纽约的又一热点。届时7号地铁将从法拉盛一直延伸到西 4街和11大道交汇处，随着7号地铁的来临，这个地区周围的地价已经开始上涨。

改建的贾维茨会展中心（Javits Center）和哈德逊大道街区公园（Hudson Boulevard）。还有高线公园的第三期也是最后的一段，也完工开放这让大家觉得是不是货比较少啊。这些都将吸引更多的人来到这个地区。

上东城二大道沿线

2016年底，二大道沿线的地铁工程（第一期）完工。位于72街、86街和96街的地铁站也对外开放。在极度依赖地铁的纽约，房地产的价值无疑将随之上涨。

根据CityRealty的数据，目前在第三大道以东的康斗公寓（Condos）要比第三大道以西平均价格低18%，而这很大程度上是因为第三大道以东离地铁较远。随着二大道上地铁的开通，这一状况估计会很快发生转变。

在东86街，著名的食品超市Fairway已在这里开设了新的店面，另一家大型食品超市全食（Whole Foods）也将开业。这一切都将促使这里的房价升值。

西哈莱姆区（West Harlem）

该区域是传统的住宅区，这里临近 座大型公园，交通也非常便利。公园、连排房、游乐场和哥伦比亚大学是这个社区的特色所在。在西125街和1 4街之间，将建成17英亩哥伦比亚大学的新校区，将成为民众文化、休闲和商业的综合区域。

众所周知，大学校园旁的公寓因不愁租客而具有很好的投资价值。预计这里周边的地区将随着哥大新校区的建设吸引更多投资者。

麦迪逊广场公园北（NoMad）

这个地区以拥有一些很棒的酒店、饭店著称，随着新住宅楼的兴起，这里正成为一个深受欢迎的住宅区。最新的一些康斗项目如第五大道241号、麦迪逊广场西10号等都很受欢迎。

这里位置优越，位处曼哈顿中城和下城之间，多条地铁线使得这里交通方便。麦迪逊广场公园更是这里的珍宝，给附近的居民提供了一个休闲、娱乐的好地方，一直是纽约最著名、最好的公园之一。曼哈顿很多标志性建筑，如熨斗大厦、纽约人寿大厦、瑞士信贷在纽约的总部大楼等等就坐落在公园周围。

另外，著名的大型食品超市Fairway也在这里开设了新的店面，给居民带来了方便。如果您对纽约房产投资感兴趣，可以致电小居，我们会安排专业的海外置业团队，为您做贴心细致的服务。

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