前三季度成交楼面均价1165元平米

中指院对前三季度全国 00城市土地交易情况，从供应、成交、价格、溢价率等四个方面做了统计调查。显示，前三季度全国土地供求量稳中有升，均高于去年同期，住宅类用地涨幅较明显，本月推地量环比、同比增加。9 月全国 00 个城市共推出土地 665 宗，推出面积 14078 万平方米，环比增加8%，同比增加1%；其中住宅类用地12 2宗，推出面积5 41万平方米，环比增加8%，同比增加6%。 月，全国 00个城市共推出土地 0892宗，推出面积118471万平方米，同比增加9%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）9718 宗，推出面积 42829 万平方米，同比增加21%。在成交方面，今年土地市场一扫调控阴霾，交易热度持续攀升，全国土地成交量整体涨幅高于供应量，其中住宅类用地月度成交量共有8个月同比增长。9月全国 00个城市共成交土地2554宗，成交面积10 76万平方米，环比减少10%，同比减少4%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）821宗，成交面积415 万平方米，环比增加2%，同比增加9%。 月，全国 00个城市共成交土地26242宗，成交面积100425万平方米，同比增加15%；其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）7929宗，成交面积 599 万平方米，同比增加 7%。 在成交方面，三季度以来，“抢地潮”在一二线城市轮番上演，主流房企向核心城市加速回流，全国土地成交价格上升，本月环比、同比均上涨 5个百分点以上。9 月全国 00 个城市成交楼面均价为 1650 元/平方米，环比上涨 8%，同比上涨6 %；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为2 07元/平方米，环比上涨 7%，同比上涨60%。月全国 00个城市成交楼面均价为1165元/平方米，同比上涨 8%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1607元/平方米，同比上涨 %。在溢价率上，月，全国 00个城市土地平均溢价率为17%，较去年同期增加10个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率为20%，较去年同期增加1 个百分点。三季度土地市场延续上半年的活跃态势，高溢价成交现象比较集中，月住宅用地月度平均溢价率全部高于去年同期值。

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